L’une des plus renommées parmi les SCPI de rendement du crédit agricole règne aujourd’hui sur le marché. Quels sont ses atouts ? Ses caractéristiques ? Voici ce qu’il faut savoir sur la SCPI Edissimmo.
Présentation de la SCPI Edissimmo
La SCPI Edissimmo est une SCPI de rendement qui compte parmi les plus anciennes et les plus importantes capitalisations du marché, pour une durée minimFum d’investissement recommandée de 8 ans. Créée en 1986 et gérée par Amundi, elle dispose aujourd’hui d’un patrimoine regroupant plus de 120 actifs en majeure partie composés de bureaux.
La principale zone d’activités de cette SCPI se situe en Île-de-France, mais plus de 26 % de ses actifs sont concentrés à Paris. Un pourcentage légèrement inférieur représente ses actifs implantés en régions, et moins de 10 % le sont à l’étranger. Au 30 septembre de l’année 2017, sa capitalisation était de 2 569,54 M€, et son capital est variable.
A la même date, son Taux d’Occupation Financier qui représente concrètement le rapport entre les loyers facturés de la SCPI et les loyers potentiellement facturables. Le rendement annuel de 2017 atteignait les 4,23 %. Pour souscrire, il faut un montant minimum de 5 875 €.
SCPI Edissimmo à crédit
Edissimmo est une SCPI de rendement, c’est une SCPI du crédit agricole. Dans son domaine, elle est l’une des SCPI les plus importantes et des plus anciennes du marché. De plus, cette SCPI du crédit agricole, est éligible au contrat d’assurance vie Netlife de ce même groupe.
Pour réaliser une acquisition des parts de cette SCPI, il y a trois choix possibles : par financement à crédit, en direct ou par ledit contrat d’assurance vie.
Le prix d’acquisition constitue l’un des avantages de l’acquisition d’Edissimmo par le biais de l’assurance vie Netlife, car c’est au prix de retrait que se fait le prix de souscription de cette SCPI au sein dudit contrat. Autrement dit, ce sont 215,26 € auxquels seront imputés des frais de 6,5 %.
En investissant via Edissimmo, l’intéressé peut facilement réaliser une diversification du patrimoine, mais perçoit tout de même des revenus complémentaires et réguliers. Toutefois, le capital investi n’est malheureusement pas garanti.
Comment acheter des parts de la SCPI Edissimmo à crédit ?
Comme précédemment expliqué, l’on peut acheter des parts de la SCPI Edissimmo à crédit. Cela concerne surtout les personnes qui ont une capacité d’endettement. Grâce aux revenus ainsi perçus par mois, l’effort d’épargne est alors diminué. Les revenus potentiels de cette SCPI peuvent aussi couvrir une partie des mensualités du prêt du client.
Et au terme de ce crédit, un capital solide attendra le client, qui continuera, en outre, de percevoir plusieurs loyers. En acquérant des parts d’Edissimmo par le biais de Netlife, le rachat peut se faire beaucoup plus rapidement étant donné que la compagnie d’assurance assure sa liquidité.
Autre remarque : de nouvelles parts peuvent être automatiquement acquises grâce à ce rachat, et c’est à l’avantage des fonds de l’investisseur. Tout en percevant régulièrement des revenus supplémentaires, le fait d’investir dans l’immobilier via Edissimmo est en soi un excellent moyen de diversifier son patrimoine.
Edissimmo est l’une des références en matière de SCPI. Mais ses concurrentes qui sont pourtant très nombreuses la rattrapent un peu plus tous les jours.
Si vous souhaitez en savoir plus sur les SCPI à crédit, n’hésitez pas à nous contacter.
