La SCPI Novapierre Allemagne se classe parmi les SCPI de rendement à capital variable les plus performantes du moment. Son patrimoine s’étend sur une superficie d’environ 40 000 m² et se compose majoritairement de locaux commerciaux situés dans les zones tertiaires dynamiques en Allemagne. Il est, d’ailleurs, possible de choisir le financement de parts de la SCPI de Novapierre Allemagne à crédit.
Présentation de la SCPI Novapierre Allemagne
Novapierre Allemagne est une SCPI de rendement à capital variable créée fin 2013, gérée par la société Paref Gestion. Son but est de constituer un patrimoine immobilier commercial investi exclusivement en Allemagne, l’un des plus vastes marchés immobiliers en Europe.
Après la signature de la Convention fiscale franco-allemande du 21 juillet 1959, modifiée le 1er janvier 2016, les revenus de location perçus par cette SCPI classique sont imposables dans ce pays. C’est aussi le cas des plus-values de cession des titres et des immeubles réalisés. Paref
Gestion décide de s’associer avec une autre société spécialisée dans la gestion d’actifs commerciaux appelée Internos Global Investors qui gère plus de 4 milliards d’encours. Elle enregistre une capitalisation de 269,42 M€ ; un taux de distribution sur Valeur de Marché (TDVM) de 4,71 % et un taux d’occupation financier de 97,50 % (TOF) en 2017.
À noter que Paref Gestion projette d’atteindre une performance entre 4,40 et 4,60 % pour cette année.
SCPI Novapierre Allemagne à crédit
Un investisseur peut demander un crédit immobilier à son établissement bancaire pour financer ses parts de la SCPI Novapierre Allemagne. Le plus difficile sera de convaincre sa banque à adhérer à ce type de projet étant donné que les parts sont exclusivement investies en Allemagne.
De manière générale, le financement par les banques de SCPI allemandes, est difficile à obtenir. cela varie d’une banque à une autre.Le prix de souscription est fixé à 255 €. Tout nouvel associé doit acheter 30 parts.
Elle a réussi à verser un dividende de 12 € par part l’année dernière. L’investissement des premiers souscripteurs ayant acheté une part à 239 € s’est valorisé de 7 % sur les deux dernières années.
Comment acheter des parts de la SCPI Novapierre Allemagne à crédit ?
La première chose à faire sera de contacter son banquier pour solliciter un crédit immobilier pour acheter des parts de la SCPI Novapierre Allemagne. Dans tous les cas, s’il s’agit d’un établissement bancaire français, il y a de fortes chances que la demande du client ne soit pas acceptée.
Si vous souhaitez en savoir plus sur les SCPI à crédit, n’hésitez pas à nous contacter.